ООО УК "Жилфонд". Режим работы Пн-Чт, 8:00 - 17:00 Пт, 8:00 - 16:00
email: ycompany2018@mail.ru
title-icon Документы
Лицензия
По управлению многоквартирными домами
Свидетельство
О постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения
» План проведения капитального ремонта

План проведения капитального ремонта

Капитальный ремонт аварийного жилья проводится для жилых зданий с неисправностями до 60%. Также это называется работами по повышению уровня благоустройства.
При капремонте нередко производится изменение первичного плана помещения. В каждой квартире должны быть оборудованы кухня и санитарный узел, для выполнения данного условия и проводится расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. Следующим приоритетом является переоборудование печей (угольных, газово - отопительных). Также оборудование жилых помещений системами горячего и холодного водоснабжения, работа над проведением канализационных систем, газопроводных систем (непосредственно от магистрали). Последним приоритетом является устройство лифтов и мусоропроводных систем, асфальтирование, озеленение и т.п.
Капитальный ремонт аварийных помещений проводится по аналогии работы с конструктором. Производится «пересборка» аварийных домов. Ремонт крыш (замена невентилируемых крыш, на крыши, оборудованные вентиляционной системой), фасадов, особое внимание уделяется стыкам между зданиями. Также проводятся работы по оборудованию всех чердачных помещений под модель эксплуатируемых, полное утепление (переделывается все - от оконных рам, до переоборудования «сушилок»). Полная замена инженерных сетей, сетей обеспечения. Если не требуется полная замена всех комплектующих той или иной сети, то проводится полная оценка работоспособности частей старой системы и замена непригодных запчастей. Такие действия производятся из расчета на последующий ремонт, только через 150-200 лет.

Основные составляющие плана
Далее, предоставлен сам план проведения капитального ремонта:
  1. произведение непосредственно плановых работ;
  2. улучшение, внешней составляющей;
  3. спроектированные и поисковые работы для всех мероприятий, связанных с капитальным ремонтом, вне зависимости от сроков проведения;
  4. экспертиза спроектированной документации (8% от стоимости разработки проектной документации);
  5. содержание авторского надзора проектных организаций для наблюдения за проведением плана по выполнению капитального ремонта аварийного/ветхого жилья;
  6. осуществление полного технического надзора за проведением плана по выполнению капитального ремонта аварийного/ветхого жилья;
  7. Проведение всех имеющихся внеплановых работ.